Genießen Sie den Sommer auf der großen Sonnenterasse und im herrlichem Garten, Hemer-Stübecken
Objektdaten
Objektnummer 65789-IS-7310
Objektart Haus
Ort Hemer - Stübecken
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 182,00 m2
Baujahr 1965
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 279.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 3/1
Nutzfläche 120,00 m2
Grundstücksfläche 959,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 263.9 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.02.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1964

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über ca. 182 m² reine Wohnfläche (EG ca. 120 m², DG ca.62 m²) auf 959 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und ca. 70 m² Sonnenterrasse, welche zum Verweilen einladen.
Das Haus ist voll unterkellert und überwiegend zu Büroräumen ausgebaut.
Zwei Garagen (davon 1 als überlange Garage für 2 PKW)

Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen Windfang den offenen Dielenbereich, Zutritt zur Küche, Gäste-WC und Schlafzimmer mit angrenzenden Tageslicht-Duschbad.

Von der Diele aus gelangen Sie ebenso in das große und helle Wohn-/Esszimmer mit Terrassenanschluss.
Ein Hingucker ist die sich im Wohnbereich befindende Hausbar.

Im Obergeschoss sind 3 weitere Schlaf-/ Arbeitszimmer (ein Zimmer mit separater Dusche), großer Dielenbereich, sowie das Tageslichtbad mit großer Badewanne, zwei Waschbecken und eine Handtuchheizung ist vorhanden.

Im überwiegend zum Büro ausgebauten Untergeschoss mit Empfang und 2 Büroräumen ( ca. 65 m² Nutzfläche) befindet sich noch der Hausarbeitsraum, Flur mit Zugang zur Garage, Heizungsraum und Ölkeller.


Energieausweis: Energiebedarfsausweis: 263,9 kWh(m²a), Ölzentralheizung, Haus-Baujahr 1964, gültig bis 14.02.2027

Lage

Ruhig gelegen, in familienfreundlicher Lage von Hemer-Stübecken.
Waldnahe Lage, ideal für Spaziergänge. Ein Kindergarten und die Brabeck Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen in der Nähe, bis zur Autobahn A46 in Richtung Hagen mit Anschluss an die A45 Dortmund / Frankfurt sind es ca. 10 Autominuten.

Lage des Objektes

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