Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14042
Objektart Haus
Ort Hamm VG - Fürthen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 120,00 m2
Baujahr 1928
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 112.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 1.392,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 303 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.05.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1928

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 627 großem und sehr pflegeleicht angelegtem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Im Kellergeschoss befindet sich eine Werkstatt, ein Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss des Objektes stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Diele, ein Balkon sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Weiterhin gehören zu der Immobilie eine Garage, eine Terrasse sowie ein weiteres teilerschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 765 m². Die Immobilie wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Abprache bezugsfrei.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dach ist im Jahre 2008 neu eingedeckt worden und die Alu-Fenster sind isolierverglast.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.05.2017
Endenergiebedarf Wärme: 303 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1928

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Ortsrandlage einer Ortschaft nähe Hamm/Sieg und bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 2 km entfernten Hamm/Sieg. Hier finden Sie alle Einrichtungen, die Sie zum täglichen Leben benötigen. Der Bahnhof Au/Sieg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Von hier haben Sie hervorragende Anbindung Richtung Köln, Bonn, Siegen und Gießen. Eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

In der Ortschaft Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahn Anschluss ist direkt im Ort. Bis Bonn sind es ca. 50 km über die A 560, nach Köln fahren Sie ca. 65 km.

Lage des Objektes

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