Solides Zweifamilienhaus mit Unterhaltungsstau!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13786
Objektart Haus
Ort Hamm VG - Roth bei Hamm
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 150,00 m2
Baujahr 1960
Bezug n.V.
Provision 5,33 % inkl. Mwst
Kaufpreis 67.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Elektro
Garagen/Stellplätze 2/0
Grundstücksfläche 860,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 222 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.05.2027

Beschreibung

Das unterkellerte Zweifamilienhaus verfügt über eine derzeit leer stehende Wohneinheit mit drei Zimmer, Küche, Bad, Garage und einer Terrasse sowie einer vermieteten Wohneinheit, ebenfalls bestehend aus drei Zimmer, Küche, Bad und einer Garage. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon. Die monatliche Kaltmiete für die vermietete Wohneinheit beträgt EUR 280,-.

Das Dachgeschoss der Immobilie ist ausbaufähig! Ein Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt werden, gehört ebenfalls zum Objekt.

Aufteilung im Überblick:
KG: 2 Kellerräume, Waschküche
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
DG: ausbaufähig

Ausstattung

Das Objekt wird mittels einer Elektroheizung beheizt. Für eine zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Böden mit Teppich sowie Fliesen ausgelegt.

Der Energieausweis wird derzeit erstell!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage eines kleinen Ortes der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg. Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Hamm/Sieg. Dort befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten uvm.!

Sonstige Angaben

In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss in Richtung Altenkirchen (bis Westerburg und Limburg) und Au/Sieg (Anschluss nach Köln, Aachen, Siegen, Gießen) ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.05.2017
Endenergiebedarf Wärme: 222 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960

Lage des Objektes

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