Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus zwischen Hamm und Altenkirchen!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-12352
Objektart Haus
Ort Hamm VG - Breitscheidt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 150,00 m2
Baujahr 1963
Bezug 01.12.2015
Provision 3,61 % inkl. Mwst
Kaufpreis 98.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 1/1
Grundstücksfläche 1.213,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 247 kWh/(m²*a)
Gültig bis 31.03.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1963
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus umgeben von Wäldern und Wiesen; ideal zum erholen und um den Alltag ausklingen zu lassen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.213 m². Eine teils überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Zusammenkommen ein. Das Kellergeschoss ist mit der Garage verbunden. Die Wohnbereiche sind geschickt verteilt, sowie mit großen lichtdurchfluteten Fenstern versehen.

Die Immobilie bietet die wunderbare Möglichkeit zwei separate Wohnungen zu errichten, sodass z.b. zwei Generationen unter einem Dach leben können.

Aufteilung
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Flur, Garage
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorratskammer, Flur, Terrasse
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, Flur

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas- Zentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster sowie die Holzfenster sind isolierverglast und die Böden mit Fliesen, Parkett und Holzdielen ausgelegt. Die Bäder sind jeweils mit einer gemütlichen Wanne ausgestattet.

Lage

Das Ein-/Zweifamilienhaus liegt am Rand eines Ortes der Verbands- und Kirchengemeinde Hamm/Sieg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Hamm/Sieg mit den dort ansässigen Geschäften, Schulen, Ärzten und Apotheken. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort.
Eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle der Westerwald-Bahn sind fußläufig erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen in Richtungen Altenkirchen - Hachenburg und zum DB-Bahnhof Au/Sieg, der im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) liegt und überregionale Anbindungsmöglichkeiten in Richtung Köln und Siegen bietet.

Sonstige Angaben

Der Ort Hamm als Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist Grundzentrum und verfügt über alle infrastrukturell erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Ärzte, kleines Geschäftszentrum und ist außer dem Standort zahlreicher kleiner bis mittlerer Gewerbetriebe.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch EUR 3.570,- inkl. MwSt.

Lage des Objektes

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