Gut vermietete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Balkon am Waldrand, nähe Engelskirchen
Objektdaten
Objektnummer 66334-3609
Objektart Renditeobjekt
Ort Gummersbach - Stadtteillage
Nutzungsart Anlage
Zimmer 5
Wohnfläche 122,00 m2
Baujahr 1999
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 155.000 €
Kaution 595 €
Mieteinnahmen p.a. 7.140 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 15,00 m2
vermietbare Fläche 137,00 m2
Gesamtfläche 137,00 m2
Grundstücksfläche 361,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.10.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1999

Beschreibung

Helle Doppelhaushälfte in den Hang gebaut, in Süd-West-Ausrichtung, auf 3 Ebenen in schöner ländlich-ruhiger Lage. (Niedrig-Energiehaus) Aufteilung: 4 Zimmer + großer Wohn-Eß- und Küchenbereich von ca. 42 m² mit Terrasse zum Wald hin und Süd-Balkon, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Flur. An Nutzflächen gibt es zusätzlich eine Waschküche und einen großen Abstellraum.
Im ebenerdigen Untergeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie 2 Räume, wobei einer davon noch eine Terrasse nach Süden hat. 2 Pkw-Stellplätze sind vorhanden. (Kein Garten)

Ausstattung

Modern, hell, Niedrigenergiehaus, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Fenster Kunststoff weiß, modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Böden im Wohn- und Schlafbereich Vollholz-Buchen-Parkett, sonstige Räumlichkeiten mit Fliesen. Sat.-Schüssel vorhanden, DSL,etc.
Gemäß Verbrauchsausweis vom 07.10.2016, gültig bis 06.10.2026, Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²*a), KLasse D.

Lage

Ruhig, ländlich, Höhenlage am Waldrand, Schöne Spaziermöglichkeiten in nächster Nähe. Gute Verkehrsanbindung - in ca. 5 Fahrminuten zur BAB-Anschlussstelle Engelskirchen, ebenso Gummersbach in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 105,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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