Eigentum statt Miete: -- VERKAUFT ! -- Reihenhaus in Stadtlage mit Garten und gr. Garage
Objektdaten
Objektnummer 66284-2166
Objektart Haus
Ort Goch - Goch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1920
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 83.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Ofen
Schlafzimmer 3
Balkon/Terrasse 0/1
Nutzfläche 18,00 m2
Grundstücksfläche 279,00 m2
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch(Wärme) 261,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.05.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1920

Beschreibung

Das Baujahr dieses recht gut unterhaltenen Hauses ist nicht genau datiert (vermutlich um 1920, möglicherweise auch etwas früher). Es handelt sich um einen soliden Backsteinbau mit Mansarddach, Teilunterkellerung und Anbau. Die Wohnfläche beträgt etwa 80 m2, ohne Berücksichtigung des Abstell- und Wirtschaftsraumes im Anbau, der ca. 18 m2 groß ist (denkbare Ausbaureserve).

Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Eßzimmer, kl. Küche, kl. Duschbad mit WC sowie der Wirtschaftsraum im Anbau.
Im Dachgeschoß (ausgebautes Mansarddach) 2-3 Schlafzimmer.

Das solide Haus macht einen gepflegten und auch substanziell einen guten Eindruck. Dachstuhl und Eindeckung sind schon mal erneuert worden. Vorhanden sind u.a. bereits erneuerte Fenster (KS-Fenster mit Isoverglasung und Rollläden). Aus der Entstehungszeit sind neben der straßenseitigen Fassade einige schöne alte Stilelemente erhalten geblieben (alte Füllungstüren im EG, Treppenaufgang, schöne Stuckdecke im Wohnzimmer). Modernisierungsbedarf besteht hingegen im Sanitärbereich und die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen.

Das Grundstück ist fast 300 m2 groß und der Garten auch von hinten über ein neues Wohngebiet erschlossen.
Hier befindet sich die Zufahrt zur Garage. Mit Toreinfahrt und weiterem Stellplatz, mit Platz auch für Zweiräder und Mülleimer.

Lage

Goch. Unmittelbar am Rande der Innenstadt liegt dieses bezahlbare und laufend unterhaltene Reihenmittelhaus mit eigener Garage. Schulen und Kindergarten befinden sich fast 'um die Ecke' und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Gern informieren wir Sie über Einzelheiten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 261 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1920

Lage des Objektes

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