Geldern: Elegantes Einfamilienhaus in verborgener Lage - Provisionsfrei -
Objektdaten
Objektnummer 66546-9182
Objektart Haus
Ort Geldern - Stadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 237,00 m2
Baujahr 1981
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 350.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Grundstücksfläche 372,00 m2
Wintergarten
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.10.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2002

Beschreibung

Schick wohnen, das aber von außen nicht zeigen, ist hier die Devise.
Das Haus lässt nicht nur keine Raumwünsche offen, es ist auch in einem außerordentlich gepflegten Zustand und bietet vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten. So kann der Souterrainbereich als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden, wie auch als Homeoffice.
Die Lage innerhalb der Stadt Geldern kann man nur als topp bezeichnen. Ruhig und dennoch kurze Wege. Wer jedoch auch von außen präsentieren möchte, ist bei diesem Anwesen falsch.

Eine hervorragende und gepflegte Immobilie. Hier kann man einziehen.

Ausstattung

* teils abgehängte Decken mit Einbau-Leuchtmitteln
* eleganter Wintergarten mit Oberlicht
* elegante Fliesenböden
* modernisierte Bäder und WCs
* innenliegende Räume mit Oberlichtöffnungen
* Gegensprechanlage im ganzen Haus
* Waschgelegenheit im ausgebauten Studio
* separates Bad im Souterrain
* wohnlich nutzbare Räume im Souterrain
* großer Hobbyraum im Souterrain, z.Z. als Hausbar genutzt
* großer Hauswirtschaftsraum

Lage

Am Rande der Innenstadt befindet sich diese ganz normale Wohnstraße. Kaum erwartet man, dass es hier einige – ja geradezu versteckte, individuelle Solitärlagen gibt. So auch bei diesem von vorne absolut unscheinbaren Anwesen, dessen Größe und Eleganz man von der Straße aus nicht einmal erahnen kann.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.10.2015
Endenergiebedarf Wärme: 113 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2002

Lage des Objektes

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