Gepflegte Haushälfte mit wunderschönem Garten!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14220
Objektart Haus
Ort Gebhardshain VG - Nauroth
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 130,00 m2
Baujahr 1991
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 139.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Nutzfläche 20,00 m2
Grundstücksfläche 460,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.06.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1991
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1991. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer und drei Etagen.
Das Untergeschoss bietet einen Heizungs-/ und Waschraum mit eingemauerten Öltanks. Ein Bad und ein großes Gästezimmer befinden sich auch auf dieser Etage. Da das Objekt an einer leichten Hanglage errichtet wurde, bietet auch das Gästezimmer im Untergeschoss einen hohen Lichteinfall. Vom Gästezimmer aus, ist die Terrasse und der Garten erreichbar.
Weiter im Erdgeschoss teilen sich die Räumlichkeiten in eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essecke und ein Gäste-WC auf. Der gemütliche Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die große Diele trägt zu einem herzlichen Willkommen bei.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Raumaufteilung ist bei dieser Immobilie ausgezeichnet angelegt.
Die Ortsrandlage, die angrenzenden Wiesen, Felder und Wälder runden das Angebot vollkommen ab. Genießen Sie hier Ihr Familienglück!

Aufteilung:
UG: 2 Garagen, großes Gästezimmer, Bad, Heizung mit Waschraum und eingemauerten Öltanks
EG: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, Balkon
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster welche im Jahr 1991 erneuert wurden. Die Fußböden sind mit Parket, Fliesen und Teppich ausgelegt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Klasse: D
Baujahr: 1991

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen und ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

In der Verbandsgemeinde Gebhardshain-Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Vereine und die Gemeindeverwaltung. Den nächsten S-Bahnhof finden Sie in Wissen/Sieg sowie in Betzdorf. Ins historische Städtchen Hachenburg sind es nur ca. 10 km. Beschauliche Wanderwege und attraktive Sportmöglichkeiten finden Sie hier ebenso wie kulturelle Anregungen.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe