Objektdaten
Objektnummer 20014-S-13799
Objektart Haus
Ort Freudenberg - Niederndorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 235,00 m2
Baujahr 1964
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 245.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Parkett
Grundstücksfläche 980,00 m2
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 185 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.05.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1964

Beschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Apartment in traumhafter Höhenlage. Sie finden hier eine Doppelhaushälfte, die sich als Split-Level-Haus präsentiert. Gebaut wurde das Objekt im Jahre 1964. Im Jahre 1998 und 2000 wurde das Haus aufwendig saniert. Das Objekt ist einem absolut gepflegten Zustand und wird im September 2017 bezugsfrei.

Durch die großzügige Eingangsdiele, die mit Solnhofer Platten ausgelegt ist, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit weiterem Zugang zum Kamin-/Herrenzimmer. Genießen Sie vom Balkon den Blick ins Grüne und die Sonne. Durch die Markise und die Heizstrahler können Sie hier schon im Frühsommer die herrliche Natur genießen. Auf der gleichen Etage befinden sich die Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein eingebauter Garderobenschrank.

Über die Treppe gelangen Sie in die untere Ebene, in der sich drei große Kinderzimmer befinden, teils mit Zugang zum Balkon, ein schönes neuwertiges Kinderbad sowie das Elternschlafzimmer, natürlich auch mit Balkonzugang und ein separates Elternbad in Marmor.
Über eine weitere Treppe kommen Sie in die Kellerräume, wo sich der Hauswirtschaftsraum und die Heizung befinden. Im Untergeschoss haben Sie einen separaten Zugang zu einem Apartment, das auch von innen zugänglich ist. Ideal für ältere Kinder oder als Studentenapartment zu vermieten. Zu dem Apartment gehören eine kleine Kochnische sowie ein Bad.
Es besteht zudem die Möglichkeit, die andere Doppelhaushälfte für 159.000EUR dazu zu erwerben, so dass sich hier die Möglichkeit ergibt, mit Freunden, Eltern, Kindern zusammen zu wohnen, jedoch in separaten Wohneinheiten. Eine Besichtigung lohnt sich.

Aufteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Wohnen-Essen, Kaminzimmer, Küche, Abstellraum, Balkon
UG: Gästezimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kinderbad, Elternbad, Balkon
2. UG: 2 Kellerräume, Heizung, sep. Apartment mit kl. Kochnische und Bad
Zu dem Objekt gehört noch eine Garage.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen beheizt. Die Holzfenster sind isolierverglast. Die Fußböden sind mit Parkett und Solnhofer-Platten belegt. Auf dem Balkon befindet sich eine Markise sowie Heizstrahler. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Höhenlage eines Ortsteils der Stadt Freudenberg in einer ruhigen Sackgasse. Vor Ort finden Sie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel eine Bäckerei und eine Metzgerei. Eine Zweigstelle der Sparkasse finden Sie hier ebenfalls. Größere Discounter, Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie in Niederfischbach (4 km) und Freudenberg (8 km). Im Ort selbst befindet sich eine Realschule. Im Nachbarort Oberfischbach befindet sich eine Grundschule. Andere Schulen gibt es in Freudenberg (Haupt- und Realschule) und in Siegen (mehrere Gymnasien, Real- und Hauptschulen sowie berufsbildende Schulen in den Bereichen Hauswirtschaft, Technik und Wirtschaft/Verwaltung).

Sonstige Angaben

Freudenberg liegt im historischen Siegerland in hügeliger Mittelgebirgslandschaft zwischen 243 und 505 m Höhe über dem Meeresspiegel. Siegen erreichen Sie in 10 Minuten Fahrzeit. Freudenberg selbst bietet mit seinen vielfältigen Freizeitangebote und der Freilichtbühne ein hohes Maß an Freizeitvergnügen. Egal ob Tennis, Golf, Schwimmen, Wandern oder Klettern, hier ist alles möglich. Die Autobahnauffahrten in Richtung Frankfurt, Dortmund oder Köln erreichen Sie in 10 Minuten.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe