Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage Nähe Hamm/Sieg!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-12206
Objektart Haus
Ort Bruchertseifen - Bruchertseifen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 199,00 m2
Baujahr 1993
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 149.000 €
Mieteinnahmen p.a. 9.600 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Grundstücksfläche 996,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 168 kWh/(m²*a)
Gültig bis 26.04.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1993
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit das Objekt für die Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage zu nutzen. Zur Zeit sind beide Wohnungen frei.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung, bestehend aus drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Terrasse, verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche.

Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung ähnelt der Wohnung im Erdgeschoss. Sie besteht ebenfalls aus drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und einem Balkon.

Desweiten verfügt das Objekt über einen pflegeleicht angelegten Garten, Stellplätze sowie einen Kaminofen.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Böden mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil nur wenige Fahrminuten von Hamm/Sieg entfernt. Die Busverbindung ist fußläufig zu erreichen und der Kindergarten ebenfalls in der Nähe. Die Stadt Wissen erreichen Sie in ca. 8 km Entfernung.

Sonstige Angaben

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar(Au/Sieg).

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.04.2009
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Lage des Objektes

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