Objektdaten
Objektnummer 68336-6308
Objektart Haus
Ort Bönen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 104,00 m2
Baujahr 1960
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 198.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Nutzfläche 59,00 m2
Grundstücksfläche 617,00 m2
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 261 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 24.04.2027

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und verfügt zurzeit über zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen sind gleich aufgeteilt und erstrecken sich jeweils über einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad sowie zwei Schlafräume. Eine Umnutzung zum Einfamilienhaus ist jedoch mit wenigen Handgriffen wieder möglich.
Vom Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem dahinterliegenden Garten. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum steht Ihnen im Außenbereich ebenfalls zur Verfügung. Über die Außentreppe oder das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in den Vollkeller. Dort befinden sich neben zwei Abstellkellern, eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Badezimmer mit Dusche und der Heizungskeller. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, welche erst 2004 erneuert wurde. In den darauffolgenden Jahren wurden ebenfalls Erneuerungen an Dach, Treppen, Einfahrt und Fenstern vorgenommen.
Die Oberböden bestehen aus Laminat, Fliesen und Teppich. Die Bäder verfügen beide über eine Wanne, sind farbig gestaltet und mit passenden Sanitärobjekten ausgestattet.
Ein Einfamilienhaus, welches keine Wünsche offen lässt.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in ländlicher Umgebung von Bönen. Der Kindergarten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Ärzte und Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs befinden sich in Bönen. Verschiedene Sportvereine sind ebenfalls gegeben. Ob Reiten, Turnen oder Handball - hier ist für Jeden etwas dabei. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Die Innenstädte von Unna, Kamen und Hamm sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Bönen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof.
Wer naturnah, ländlich und dennoch zentral wohnen möchte, wird hier seine Wohnträume verwirklichen können.

Lage des Objektes

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