Großes Wohnhaus mit Gewerbefläche und Nebengebäude - Ideal für Gewerbe und Tierhaltung geeignet!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13208
Objektart Haus
Ort Bitzen - Bitzen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 220,00 m2
Baujahr 1893
Bezug sofort
Provision 4,01 % inkl. Mwst
Kaufpreis 89.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen
Grundstücksfläche 5.472,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 167 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.02.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1893

Beschreibung

Dieses freistehende Objekt, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Ladenlokal und einem Nebengebäude, wurde im Jahre 1893 erbaut und bietet Ihnen ausreichende Nutzungsmöglichkeiten. Ideal um Gewerbe und Wohnen miteinander zu vereinen.
Auch für Tierliebhaber ist es aufgrund des Stalls und dem ca. 5.472 m² großem Grundstück wunderbar geeignet.

Das Einfamilienhaus selbst verfügt über großzügige ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt
auf 10 Zimmer und zwei Geschosse. Eine Garage, ein Keller und ein Balkon gehören ebenfalls zur Immobilie.

Aufteilung:
KG: 3 Kellerräume, Heizung
EG: Ladenlokal, 3 Zimmer, Bad, WC
OG: 4 Zimmer, Bad, Küche Diele
DG: 3 Zimmer, Speicher

Ausstattung

Das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat isolierverglaste Holzfenster.
Als Fußboden befinden sich PVC, Holzdielen und Fliesen im Haus.
Die Immobilie ist unterkellert und hat ein Satteldach.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand eines kleinen Ortes der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg. Es liegt hoch gelegen, weshalb ein weiter Fernblick garantiert ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle für Kindergarten- und Schulkinder. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung und für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Der Kindergarten und das Dorfgemeinde Haus sowie der Fußballplatz und eine Jugendhütte sind ca. 3 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar(Au/Sieg).

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 167 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1893

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe