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Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13543
Objektart Haus
Ort Betzdorf - Betzdorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 115,00 m2
Baujahr 1956
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 116.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Fliesen, Teppich, Linoleum
Grundstücksfläche 584,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 298 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.02.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1956

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Balkon. Das Objekt hat eine besonders praktische Grundrissgestaltung. Das Haus wurde 1956 in Ortsrandlage erbaut und verfügt über 2 Geschosse. Auf ca. 110 m² Wohnfläche finden Sie hier ein gut ausgestattetes Haus im gepflegten Zustand mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Bad und einer gemütlichen Küche mit angrenzendem Essbereich ein großes einladendes Wohnzimmer in dem man sich auf Anhieb Zuhause fühlt. Außerdem befindet sich auf der Etage ein Schlafzimmer, das Sie bei Bedarf auch individuell nutzen können. Das Obergeschoss ist identisch wie das Erdgeschoss aufgeteilt, weshalb sich diese Immobilie auch sehr gut als Mehrgenerationshaushalt anbietet. Das Dachgeschoss hält eine weitere Wohnreserve bereit, allerdings bedarf es hier noch einiger kosmetischer Veränderungen.
Aufteilung:
UG: Öltank, 4 Abstellräume
EG: Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, 2 Terrassen
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
DG: Gästezimmer

Ausstattung

Das Objekt wird mittels einer Ölzentralheizung Baujahr 1990 beheizt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Fußböden sind zum Teil mit Linoleum, Fliesen und Teppich belegt. Zu dem Objekt gehören eine Garage und ein großer Garten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.02.2015
Endenergiebedarf Wärme: 298 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1956

Lage

Die Immobilie befindet sich in gepflegter Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Lage des Objektes

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