Was für Bastler !!! Wohnhaus mit angrenzendem Nutzgebäude in regional typischem Fachwerkstil !
Objektdaten
Objektnummer 20014-S-11214Z
Objektart Haus
Ort Bad Laasphe - Bad Laasphe
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 153,00 m2
Baujahr 1925
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 80.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 354,00 m2
Grundstücksfläche 828,00 m2
Keller

Beschreibung

Sie finden hier ein voll unterkellertes Einfamilienhaus im Fachwerkstil in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses mit da 76m² Wohnfläche gibt es ausreichend Wohnräume deren Aufteilung den Baugewohnheiten des Entstehungsjahres angemessen sind. Im Obergeschoss wiederholt sich das ganze auf ca weiteren 76 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche von nunmehr ca 153 m² teilt sich also recht gleichmäßig auf die beiden Wohngeschosse auf. Das Dachgeschoss bietet durchaus weiteres Ausbaupotenzial in ähnlich großem Ausmass. Ausreichend Nutzfläche von ebenfalls ca 76m² befindet sich im Kellergeschoss des Wohngebäudes.
Ein an das Wohnhaus angrenzendes Nebengebäude - derzeit eine Drechslerwerkstatt - wurde im Jahre 1925 errichtet und bietet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m² die sich in etwa ähnlich auf Keller- Erd- Ober- und Dachgeschoss verteilen.

Das Grundstück als solches blieb bislang unbearbeitet und bietet weiteres Potential für eine schöne Außenanlage.

Keine Energieausweispflicht, da ZV-Verfahren anhängig

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Wohnhauses und im Nutzgebäude befinden sich ältere Holzfenster, im Obergeschoss des Wohhauses wurden seinerzeit Kunststofffenster eingebaut. Die Fassaden der zwei Gebäudeteile bestehen teils aus Fachwerk, Putz und Kunststoffschiefer. Die Satteldächer beider Gebäudeteile wurden sowohl mit Kunststoffschiefer als auch mit Blechtafeln eingedeckt. Schneefanggitter sind vorhanden. Im Innenausbau wurden im wesentlichen vermutlich Fachwerk und Holzbalkendecken verbaut.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird zeitnah im Wege der Zwangsversteigerung angeboten. Interessenten können hier ein Schnäppchen machen !!

Lage

Dieses besondere Haus befindet sich im Zentrumsrandgebiet von Bad Laasphe. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist ca 25 min entfernt. Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Bad Laasphe liegt am Rande des Rothaargebirges, dessen Erhebungen (500-800 m) die Stadt im Norden und Westen umschließen. Nach Osten öffnet sich die Landschaft durch das idyllische Lahntal ins benachbarte Hessen. Die abwechslungsreiche Landschaft bietet mit einem reizarmen Mittelgebirgsklima ideale Voraussetzungen für erholsames Leben.
Darüber hinaus bietet die Stadt optimale Bedingungen für naturverbundene, sportlich aktive und gesundheitsbewusste Menschen jeden Alters. Genießen Sie das herrliche Ambiente und die wundervolle Landschaft.

Das Objekt befindet sich zur Zeit in einer Zwangsversteigerung und kann innerhalb dieser weit unter Wert erworben werden. Interessenten können deshalb hier ein echtes Schnäppchen machen...!

Lage des Objektes

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