Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großer Garage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-9006
Objektart Haus
Ort Altenkirchen VG - Berod
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 160,00 m2
Baujahr 1900
Bezug sofort
Provision 3,61 % inkl. Mwst
Kaufpreis 89.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 2/2
Grundstücksfläche 563,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 127 kWh/(m²*a)
Gültig bis 18.05.2018
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Diese Immobilie ist besonders für Mehrgenerationenhaushalte geeignet, kann aber auch als Kapitalanlage genutzt werden. Zurzeit ist die Immobilie unvermietet.
In einigen Räumen wurde bereits renoviert. Die Innentüren wurden komplett erneuert. Das Dach hat eine Dämmung mit Glaswolle erhalten und die Wasserrohre sind in Kupfer verlegt und z.T. gedämmt worden. Zudem besitzt das Objekt einen schönen Bruchsteinkeller, eine kleine Terrasse sowie einen Balkon. Das OG bietet eine Ausbaureserve von ca. 45 m², mit der Möglichkeit ein Studio zu errichten.
Ihre PKWs finden in der geräumigen Großraum-Doppelgarage einen Platz. Hier kann aufgrund der bestehenden Grube auch unter dem KFZ gearbeitet werden.

Aufteilung:
KG: Teilkeller (1 Raum)
EG (95 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne), Essen, Bad (Dusche)
OG (65 m²)): 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne), Balkon

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Flüssiggasheizung (Bj. ca. 1999) beheizt. Zusätzlich steht ein Kaminanschluss zur Verfügung. Der große Miettank wurde ins Erdreich eingelassen. Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Zufahrt wurde gepflastert.

Lage

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das Objekt liegt in zentraler Ortslage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen und Hachenburg.

Sonstige Angaben

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 7km) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch 3.570 EUR inkl. MwSt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.05.2008
Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Befeuerung: Flüssiggas
Baujahr: 1900

Lage des Objektes

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