Vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Altenkirchen für den Kapitalanleger!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13571
Objektart Haus
Ort Altenkirchen - Altenkirchen
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1960
Bezug vermietet
Provision 3,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 89.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas
Nutzfläche 20,00 m2
Grundstücksfläche 34,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 210 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.12.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine große Maisonette-Wohnung im Ober-und Dachgeschoss eines massiven Stadthauses aus der Nachkriegszeit. Das Haus wurde mit neuen Fenstern versehen und bereits in Teilen renoviert. Einige Restarbeiten sind jedoch noch erforderlich. Zurzeit ist das Objekt vermietet!

Aufteilung:
KG: Heizungs- bzw. Abstellraum
EG: Treppenhaus, WC
OG: Wohnzimmer, Küche mit Balkon
DG: Bad inkl. Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Wintergarten

Ausstattung

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj. 1994). Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Laminat sowie Fliesen ausgestattet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.12.2016
Endenergiebedarf Wärme: 210 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960

Lage

Die Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Altenkirchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, das Krankenhaus, ein Supermarkt und der Busbahnhof/Bahnhof.

Sonstige Angaben

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Lage des Objektes

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