Moderne große Doppelhaushälfte in landschaftlich reizvoller Umgebung
Objektdaten
Objektnummer 20040-2057
Objektart Haus
Ort Alpen - Menzelen-Ost
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 193,00 m2
Baujahr 2016
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 263.900 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas
Schlafzimmer 3
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 640,00 m2

Beschreibung

Die Massivbau Niederrhein GmbH und Co. KG errichtet für Sie eine gehobene moderne große Doppelhaushälfte zu einem günstigen Preis zzgl. Nebenkosten. Die Baukostenuntergrenze für die vorgestellte Doppelhaushälfte liegt bei 249.300 EUR, die Baukostenobergrenze beträgt 278.500 EUR. Im Kaufpreis sind bereits die Kosten für die Bauantrags- und Ausführungsplanung sowie Statik, Energieeinsparnachweis, Lüftungskonzept und Bauleitung enthalten. Das Grundstück kann zum Preis von 59.900 EUR zuzügl. 3,57% Käuferprovision einschl. 19% Mwst. erworben werden. Grunderwerbssteuer und Notarkosten fallen lediglich für das Grundstück an.

Es handelt sich hier um einen Bebauungsvorschlag. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne hinsichtlich einer INDIVIDUELLEN BEBAUUNG.

Auch eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist möglich.

Ausstattung

Massiv gebaut - Stein auf Stein - nicht nur die Außen-, sondern auch die Innenwände.
Weiße, isolierverglaste, wärmegedämmte Kunststofffenster im Mehr-Kammerprofil von Markenherstellern, die gegen Aufhebeln gesichert sind. Alle Fenster und Türen im EG sind abschließbar und haben somit einen optimalen Einbruchschutz. Die Fensterbänke sind aus pulverbeschichtetem Aluminium. Rollladen an allen Fenster und Türelementen. Geschosstreppe aus einer Stahl-/Holzkonstruktion. Es wird eine Luft-Wasserwärmepumpe oder eine hochwertige, vollautomatische und energiesparende sowie schallgedämmte Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für die Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung sowie witterungsgeführter Temperatursteuerung und Einzelraumregelung eingebaut . Die Trinkwasserleitungen sind aus Kunststoffmaterial. Die Sanitärausstattung ist umfangreich - alle Porzellan-Einrichtungsgegenstände kommen aus der Serie Subway der Marke Villeroy und Boch. Bad- und Duschwannen Fabrikat Kaldewei, Armaturen und Handbrausen: HansaVantis. Die Firmen Busch-Jäger oder Merten stattet Ihr Haus mit Steckdosen und Schaltern in polarweiß aus. Fliesen werden nach Ihrem Wunsch bis zu einem Materialpreis von 30,00 Euro eingebaut. Der Fliesenbelag für folgende Flächen ist im Preis enthalten: WC-Erdgeschoss - Wandflächen raumhoch und Bodenfläche, Küche - Bodenfläche mit umlaufendem Sockel, Diele/Flur Erdgeschoss - Bodenfläche mit umlaufendem Sockel, Hauswirtschaftsraum - Bodenfläche mit umlaufendem Sockel, Badezimmer - Wandflächen raumhoch (ohne Dachschrägen und Gauben) und Bodenfläche. Innenfensterbänke aus Naturstein. Alle Innentüren werden nach Geschmack des Erwerbers in Buche, Ahorn, Escheweiß, Eiche oder Kirschbaum ausgeführt. Die Massivbau ermöglicht es ihren Kunden Eigenleistungen auszuführen. Während der gesamten Bauzeit steht Ihnen ein Bauleiter zur Verfügung.

Lage

Mitten am schönen Niederrhein - von Wiesen und Feldern umgeben finden Sie Alpen-Menzelen. Ein kleines Dorf mit eigenem Charakter.
Die Dinge des täglichen Lebens (Lebensmittelgeschäfte usw. finden Sie im Umkreis von 5 km). Grundschulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die weiter führenden Schulen finden Sie in Alpen selbst bzw. in Geldern (Gymnasien) in ca. 5-10 km Entfernung. Es bestehen Schulbusverbindungen. Direkt vor Ort ist die ärztliche Versorgung durch einen Allgemeinmediziner gewährleistet. Alle weiteren Fachrichtungen und die Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten: Geldern, Kamp-Lintfort und Wesel. Von Alpen erreichen Sie das Ruhrgebiet (Duisburg etc.) bequem mit dem Zug, von Geldern mit dem Schnellbus. Die Autobahnanbindung an die A57 ist ausgezeichnet. Alpen hat eine eigene Anschlussstelle.
Entfernungen:
Duisburg Mitte ca. 40 km
Wesel Mitte ca. 10 km
Geldern ca. 20 km
Kamp-Lintfort ca. 16 km
Flughafen Weeze (Düsseldorf/Niederrhein) ca. 47 km

Lage des Objektes

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