Werl - Gewerbeobjekt im Industriegebiet Runtestraße
Objektdaten
Objektnummer 20054-2459
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Werl
Nutzungsart Gewerbe, Anlage
Baujahr 1983
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 %
Kaufpreis 1.800.000 €
Mieteinnahmen p.a. 188.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 4.290,00 m2
Gesamtfläche 4.949,00 m2
Bürofläche 659,00 m2
Grundstücksfläche 8.221,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 41,3 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 185,8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.06.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1982
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die gepflegte Gewerbeimmobilie besteht aus insgesamt drei miteinander verbundenen Hallen, sowie zwei Büroabschnitten. Die Architektur ermöglicht eine Teilnutzung des Objektes. Die Hallen sind mit Kranbahnen ausgerüstet. Diese sind derzeit bis zum 31.01.2022 fest vermietet. Es ist möglich den Vertrag 2 mal um weitere 3 Jahre zu verlängern. Die Netto-Mieteinnahme p. a. beträgt EUR 188.000,-.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am nord-westlichen Stadtrand von Werl. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2 und A44 ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A445 ist lediglich 500 m entfernt, die Werler Innenstadt knapp 3 km.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage des Objektes

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