Geräumige Halle incl. Baugrundstück von ca. 1.000 m² zu verkaufen !
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14000
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Selters VG - Freirachdorf
Nutzungsart Gewerbe
Bezug sofort
Provision 3,61 % inkl. Mwst
Kaufpreis 99.000 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 2/1
Nutzfläche 150,00 m2
Gesamtfläche 250,00 m2
Grundstücksfläche 1.450,00 m2

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Halle mit ca. 250 m² Grundfläche zzgl. 2 separaten Garagen und ca. 450 m² Grundstück. Die Halle ist vielseitig verwendbar und eignet sich auch ideal zur Unterstellung von mehreren Fahrzeugen aller Art. Die Halle ist zur Zeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht nunmehr seit über einem Jahr und verlängert sich jeweils um 6 Monate mit einer 3-Monaten Kündigungsfrist. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 6.180 Euro brutto.
Der Hallenboden ist mit einem hochwertigem, staubfreien Belag versehen.

Auf dem angrenzenden Baugrundstück liegen bereits alle Anschlüsse. Gemäß Bebauungsplan ist das Grundstück bebaubar mit 2 Vollgeschossen, GRZ 0,4, GFZ 0,8 und einer Dachneigung von 15°. Aufgrund der Größe des Grundstücks, könnte es voraussichtlich mit 2 EFH oder einem DH oder einen EFH bebaut werden. Das Grundstück liegt in einer verkehrsruhigen Sackgasse, die an einem Feld endet. Es verfügt somit über eine schöne Weitsicht und kann mit Südwestlage bebaut werden.


Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz von Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.

Lage

Inmitten ländlicher Natur, intakter Landwirtschaft und stabiler Infrastruktur. Die kleine Ortsgemeinde befindet sich in der Verbandsgemeinde Selters WW. Vor Ort ist eine Bushaltestelle vorhanden. Ihre Kleinen können mittels einem Bustransfer in den nächstgelegenen Ort gefahren werden um dort Kindergarten und Grundschule zu besuchen (Marienrachdorf. Weiterführende Schulen wie Real- und Gesamtschule sowie Gymnasium können in Selters, Montabaur oder in Dierdorf besucht werden.

Sonstige Angaben

Wohnen in Selters, Leben im Westerwald!
Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters, ist eine Kleinstadt im Oberwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Inmitten einer Naturreichen Landschaft dem oberen Sayntal und nicht unweit vom Kannenbäckerland entfernt, können Sie wunderbare Wanderwege (Westerwaldsteig, Rheinsteig) begehen oder mit dem Rad im Sayntal fahren. Hervorzuheben sind die Sehenswürdigkeiten der Gemeinde Selters, nebst der Westerwälder Seenplatte, Klingelwiese und Burg Grenzau können Sie noch Burg und Schloss Sayn mit der Familie besuchen sowie viele weitere Ausflugsziele. Für Kinder und Jugendliche finden sich in der Gemeinde und Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten, mitunter das Erlebnisbad in Dierdorf oder ein Skaterplatz in Selters. Das beliebte Jugendhaus in Selters besuchen zahlreiche Kids verschiedener Altersgruppen. Die Ferienangebote sind vielfältig, einmal in der Woche treffen sich die Jugendlichen im Jugendhaus. Für die ältere Generation, Familien mit Kindern und Senioren stehen weitere interessante Aktivitäten zur Verfügung.

Lage des Objektes

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