Verkauf einer sehr gepflegten Anlage - mit Liebe zum Detail -
Objektdaten
Objektnummer 91927-6227W
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Lünen
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Baujahr 2000
Bezug sofort
Provision 3,6 % inkl. Mwst
Kaufpreis auf Anfrage
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/20
Nutzfläche 1.051,00 m2
Gesamtfläche 1.051,00 m2
Lagerfläche 420,00 m2
Bürofläche 466,00 m2
Grundstücksfläche 4.300,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 30,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 119,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.08.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2000

Beschreibung

Büro-Werkstattgebäude: mit 2 Wohnungen und Dachterrasse
Büro/Ausstellungsräume: ca. 466 m² Nfl., diverse Raumaufteilung, Ausstellungsraum, Sozialräume, Gaszentralheizung, Sonnenschutz, Laminatoberböden.
Lager-/ Werkstatträume: ca. 420 m² Nfl., 6 elektr. Tore, kleine Grube, Lastenaufzug (1.000 KG) zum OG, Magazin, WC-Anlage mit Duschen, Ölabscheider, Schlammfang, Warmluftzheizung.
Kleines Nebengebäude: ca.28 m² Nfl. als Schulungsraum vorgesehen, mit WC#
Wohnungen: ca. 96 m² Wfl.vermietet, EUR 650,-- Wamrmiete
ca. 70 m² Wfl. wird frei , Dachterrasse, offener Kamin

Kaufpreis: nach seriösem Gebot

Übernahmemöglichkeit:
Kauf zur Eigennutzung
Kauf mit 10 Jahresvertrag des jetzigen Eigentümers
Kauf zur Teileigennutzung, restliche Fläche Vermietung frei oder an jetzigen Eigentümer als Ingenieur Büro
Kauf des gesamten Betriebs einschl. der Immobilie

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Löschanlage, Fußbodenheizung, elektrischer Türöffner, Videoüberwachung und Regenwassersammler vorbereitet, Granittreppenhaus, Photovoltaik (vermietet), Gastherme (2011), Brennwerttechnik, separater Warmwasserspeicher, Starkstromanschluss, Kupferleitungen, zentrale Staubsauger-anlage.

Grundstück komplett eingefriedet mit elektrischen Schiebetoren, befestigte Fläche in Verbundstein, Regenwasserrückhaltebecken mit künstlichem Bachlauf Freizeitwertigkeit.

Lage

Die Immobilie liegt in einem sehr ansprechendem Gewerbegebiet in Lünen, unmittelbar am Datteln - Hamm Kanal gelegen bekommt das Objekt einen naturellen Charme.
Beste Anbindungen zur B54, sowie zur B236 und der A2.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: nach seriösem Gebot

Lage des Objektes

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