Kevelaer: Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie für Produktion und Handel -Provisionsfrei-
Objektdaten
Objektnummer 66546-9342
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Kevelaer
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1955
Bezug sofort
Kaufpreis 750.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Gas
Garagen/Stellplätze 3/30
Nutzfläche 560,00 m2
Gesamtfläche 1.650,00 m2
Lagerfläche 661,00 m2
Bürofläche 200,00 m2
Grundstücksfläche 4.084,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 25,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 69,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.08.2026
Baujahr (nach Ausweis) 2005
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und damit der Art der Gewerbe. Halle 1 hat 560 m² Produktionsfläche, 229 m² Nebenhallen und 200 m² Büro- und Sozialräume. Halle 2 ist ein 268 m² großes Hochregallager und Halle 3 ist eine 393 m² große Lagerhalle.
Der technische Zustand der Gebäude und der technischen Anlagen ist topp und kann jederzeit in Betrieb genommen werden.

Dazu passend ist die infrastrukturelle Anbindung regional und überregional ausgezeichnet.

Ausstattung

* Serverraum klimatisiert
* Netzwerkkabel im gesamten Gebäude
* Datensicherheitsschrank
* 2 Absauganlagen (1x Tuchfilter – Anlage mit Wärmerückgewinnung, 1 x Troxfilter)
* Kompressorenraum mit Wärmerückgewinnung
* Neuwertige Elektroinstallation 150 Kw-Grundversorgung
* Kabelrinnen zur individuellen Stromversorgung der Produktion
* Begehbare Regalanlage für Hochregallager in Halle 2
* Ex-geschützter Klebstoffbunker
* Einbauküche
* Thekenanlage
* Präsentations- und Verkaufsraum
* Elektrische Markise mit Windsensor

Lage

Diese rundum gepflegte und auf modernem Stand befindliche Immobilie liegt in Kevelaers kleinem Gewerbegebiet in Schravelen.

Das Grundstück grenzt zum Teil an den Zubringer zur Autobahn 57 über Winnekendonk. Zur Innenstadt sind es nur wenige 100 Meter.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.08.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2005

Lage des Objektes