Lager- und Produktionsfläche, Büroetage und Wohnung mit großem Außenbereich
Objektdaten
Objektnummer 68336-5960
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Fröndenberg - Hohenheide
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 8
Baujahr 1979
Bezug Nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 680.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 5/10
Nutzfläche 497,00 m2
Gesamtfläche 1.900,00 m2
Lagerfläche 1.047,00 m2
Bürofläche 245,00 m2
Grundstücksfläche 5.608,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 197 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 20.05.2024

Beschreibung

Das Objekt wurde auf einem 5.608 m² großen Grundstück erbaut. Wir bieten Ihnen diese große Lager- und Produktionshalle, welche sich über 1.493 m² erstreckt. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Empfangsbüro. Der Lagerbereich verfügt über zwei Rolltor, welches das problemlose Bestücken der Lagerhalle mit Material ermöglicht. Über eine Wendeltreppe im Produktionsbereich erreichen Sie eine repräsentative Büroetage im ersten Obergeschoss. Zwei Einzelbüros, ein Großraumbüro, Archiv, WC-Bereich und Mitarbeiterküche erwarten Sie hier. Von einem Büro haben Sie einen direkten Zugang zum Sonnendeck, auf dem Ihre Mitarbeiter ihre Pause verbringen können. Die Innenausstattung ist gut aufeinander abgestimmt. Die Oberböden bestehen aus Laminat und Fliesen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine optimale Raumgestaltung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine große Diele, welche optimal als Esszimmer genutzt werden kann sowie eine geräumige Küche, Gäste-WC und Bad. Der Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin, welcher im Winter für eine angenehme Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich ein Sonnendeck mit Markise auf dem Sie Ihre Freizeit genießen können.
Im Außenbereich stehen Ihnen für Mitarbeiter und Kunden genügend Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Büroetage mit 3 Büros, einem Archiv, einer Mitarbeiterküche und einem WC-Bereich.

Im Außenbereich stehen Ihnen genügend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Zurzeit ist die Gewerbeeinheit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 60.000 EUR im Jahr. Die Wohnung ist ebenfalls vermietet.

Lage

Dieses Gewerbeobjekt liegt liegt in ländlicher Lage. Die Entfernung zu Dortmund beträgt 18 km. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.

Lage des Objektes

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