Große Produktionsfläche im Gewerbegebiet Dortmund-Wickede
Objektdaten
Objektnummer 68336-5713
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Dortmund - Wickede
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1994
Bezug Nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 2.000.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/40
Nutzfläche 3.700,00 m2
Gesamtfläche 4.200,00 m2
Bürofläche 500,00 m2
Grundstücksfläche 8.500,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch(Strom) 19,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 240,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.06.2024

Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Hallenbereiche: Höhe 6m mit tragfähigem Boden 5 Tonnen pro m², 13 Rolltore, Wärmerückgewinnung, Lastenaufzug, rutschfester Boden, Sprinkleranlage, 10 KV Trafoanlage
Stellplätze: 40 Stück
Büroetage: Kat 7 Internetverkabelung, großzügige und helle Büroräume, Klimaanlage, große Besprechungsräume und Serverräume klimatisiert, Büroflächen erweiterungsfähig
Eine ideale Immobilie für ein Logistikunternehmen oder einen Produktionsbetrieb.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Dortmund-Wickede. Der Standort und die Verkehrsanbindungen an die A1, A2 und A44 sind optimal sowie die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Flugplatz Dortmund. Nutungseinschränkungen bestehen nicht. Auch ein Dreischichtbetrieb ist möglich.

Lage des Objektes

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