Teilweise erschlossenes Baugrundstück in einem Waldbröler Ortsteil!!!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-9585
Objektart Grundstück
Ort Waldbröl - Rossenbach
Nutzungsart Wohnen
Provision 5,25 % inkl. Mwst
Kaufpreis 29.000 €
Ausstattung und Merkmale
Grundstücksfläche 1.625,00 m2

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.625 m² großes, ebenes Grundstück, welches teilweise erschlossen ist. Bebaubar sind ca. 550 m². Haben Sie sich schon immer einen Bachlauf im Garten gewünscht? Dann kommt Ihnen die Natur bei diesem Baugrundstück entgegen. Der Brölbach fließt idyllisch an Ihrem zukünftigen Heim vorbei.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in Rossenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Waldbröl.

Das Zentrum von Waldbröl ist ca. 3,5 km entfernt. Dort finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Unmittelbar vor den Stadttoren liegt das Nutscheid, das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land. Im Herbst 2015 wurde hier der ca. 7,5 ha große Naturerlebnispark Panarbora eröffnet, eine einzigartige Kombination von Natur, Vergnügen und Umweltbildung.

Sonstige Angaben

Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage.

Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten.

Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).

Die Käuferprovision beträgt mindestens 1.785,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Lage des Objektes

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