Süd-Westausrichtung - 789 m², voll erschlossen und sofort bebaubar
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13458
Objektart Grundstück
Ort Hachenburg VG - Merkelbach
Nutzungsart Wohnen
Provision 6,05 % inkl. Mwst
Kaufpreis 29.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche 798,00 m2

Beschreibung

Es handelt sich um ein ca. 798 m² großes und voll erschlossenes Baugrundstück in rechteckiger Form, auf dem Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen können. Es verfügt über eine schöne Süd-/Westausrichtung, wodurch Sie von Vormittag bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen können.

Angaben aus dem Bebauungsplan auf einen Blick:
- Ein-bis zweigeschossige Bauweise
- MD/Dorfgebiet
- Dachform: Sattel- oder Walmdächer mit 28-40° Dachneigung
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8


Ihre Vorteile im Überblick:
- Süd-/Westausrichtung
- ruhige Lage
- Dorfladen und Gaststätte wenige Gehminuten entfernt
- gute Verkehrsanbindung
- Hachenburg in weniger als 5 Minuten Fahrtzeit erreichbar

Ausstattung

Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer freundlichen Ortsgemeinde, ca. 4,5 km von der historischen Stadt Hachenburg entfernt . Vor Ort steht Ihnen ein kleiner Dorfladen zur Verfügung, der sowohl für die Grundversorgung der Einwohner dient, als auch als Ort für soziale Kontaktmöglichkeiten bekannt ist. Weitere Begegnungsstätten der Ortschaft stellen eine gern besuchte Gaststätte, das Gemeindehaus und eine Grillhütte dar. Sport- und Naturliebhabern kommen auf den umliegenden Rad- und Wanderwegen und dem großen Sportplatz auf ihre Kosten.
Mehrere für die Ortschaft zugeteilte Kindertagessstätten und eine Grundschule befinden sich in Hachenburg.
Weiterführende Schulen (Realschule Plus, Förderschulen, Fachoberschule) finden Sie ebenfalls in Hachenburg vor.
Das nächstgelegene Gymnasium stellt das private Gymnasium Marienstatt dar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Discounter, Apotheken und behördliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Löwenstadt (ca. 4,5 km).
Die nächsten Anschlussstellen an die A 3 (Köln–Frankfurt am Main) sind in Montabaur und in Mogendorf. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Sonstige Angaben

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.


Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 1.785,00 inkl. MwSt.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe