Ebenerdig und voll erschlossen - Sofort gebaubaren Baugrundstück in freundlichem Wohngebiet
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13293
Objektart Grundstück
Ort Hachenburg VG - Steinebach a.d. Wied
Nutzungsart Wohnen
Provision 4,7 % inkl. Mwst
Kaufpreis 38.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche 699,00 m2

Beschreibung

Es handelt sich um ein voll erschlossenes und ebenerdiges Baugrundstück in quadratischer Form, von ca. 699 m².
Es sind weder eine Baulast, noch eine Grunddienstbarkeit auf das Grundstück eingetragen.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und ist sofort bebaubar.
Die dahinter liegenden Felder und Wiesen sind unbebaubar und garantieren Ihnen Ruhe und Privatsphäre.

Ihre Vorteile im Überblick:
- ruhige und idyllische Lage
- kinderfreundliche Umgebung
- Kindergarten vor Ort
- wenige Fahrminuten bis nach Hachenburg
- Nähe Dreifelderweiher


Angaben aus dem Bebauungsplan auf einen Blick:
-Offene Bauweise, keine Holzhäuser
-talseitig zweigeschossig, hangseitig eingeschossig
-alle Dachformen außer Pult- und Flachdach erlaubt
-Mindestdachneigung 20 Grad, maximale Dachneigung 45 Grad
-Mauerwerk entlang der Wohnstraßen 50 cm
-Einfriedung entlang Wohnstraßen Naturholzzäune oder Hecken bis 1 m Höhe
-Einfriedungsmauern bis zu 50 cm mit aufgesetzten Zäunen aus Holz oder Metall bis 1 m Höhe
-GFZ: 0,4
-GRZ: 0,8

Ausstattung

Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.

Lage

Das Baugrundstückbefindet sich in bevorzugter Wohnlage einer Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg, umgeben von Wiesen und Wäldern, in direkter Nähe zur bekannten Westerwälder Seenplatte! Sportbegeistere, Naturfreunde aber auch Erholungssuchende kommen hier voll auf Ihre Kosten. So stehen Ihnen in der Umgebung nicht nur herrliche Rad- und Wanderwege sondern auch zahlreiche Ruhebänke an den schönen Seen, im Wiedbachtal und in den idyllischen Waldgebieten vor. Den Golfplatz Dreifelden erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Für eine optimale Betreuung der kleinen Ortsbewohner sorgt der örtliche Kindergarten. Die historische Stadt Hachenburg in nur ca. 7 km Entfernung bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Discountern und Geschäften des täglichen Bedarfs weiterhin Apotheken, Ärzte, Restaurants, Gaststätten, behördliche Einrichtungen sowie ein ausreichendes Bildungsangebot durch Kindergärten, eine Grund-, Real- und Gesamtschule. Weiterführende Schulen befinden in Marienstatt oder Altenkirchen.
Die nächste Autobahnauffahrt Heiligenroth sowie den ICE-Halt Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main erreichen Sie in ca. 30km .

Sonstige Angaben

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.


Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 1.785 ,- EUR inkl. MwSt.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe