Baugrundstück im Mischgebiet
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-12114
Objektart Grundstück
Ort Hachenburg VG - Stein-Wingert
Nutzungsart Wohnen
Provision 9,15 % inkl. Mwst
Kaufpreis 19.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche 735,00 m2

Beschreibung

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!!!
Es handelt sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück, in rechteckiger Form, von ca. 735 m².
Es ist weder eine Baulast, noch eine Grunddienstbarkeit auf das Grundstück eingetragen.

Das Baugebiet wird als Mischgebiet nach §6 BauNVO ausgewiesen
Wohnen und nicht wesentlich störendes GEwerbe ist zulässig.
Grundflächenzahl GRZ:0,4
Geschossflächenzahl GFZ: 0,8
Maximal zulässige Gebäudehöhe wird auf FH = 10 m festgesetzt

Weitere Angaben des Bebauungsplans liegen vor.

Ihre Vorteile im Überblick:
- ruhige und freundliche Ortsgemeinde
- Grundstück ohne Gefälle
- günstiger Einstieg für Familien

Ausstattung

Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer Ortsgemeinde im Herzen des Westerwaldes im Natur- und Landschaftsschutzgebiet der 'Kroppacher Schweiz'. Die Kroppacher Schweiz gehört zu der landschaftlich schönsten Gegend des Westerwaldes. In ca. 10 km Entfernung erreichen Sie den historischen Stadtkern von Hachenburg - hier stehen Ihnen neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, Apotheken und Discountern und einem Bahnhof weiterhin ein umfangreiches Bildungsangebot durch eine Grund- sowie weiterführende Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen uvm. befinden sich außerdem in der Stadt Altenkirchen (ca. 8 km).
Den nächsten Autobahnanschluss (A3) finden Sie im ca. 30 km entfernten Mogendorf vor.

Sonstige Angaben

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.


Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 1.785 ,- EUR inkl. MwSt.

Lage des Objektes

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