Bauen mit Keller? - Hier kein Problem!
Objektdaten
Objektnummer 66810-3572
Objektart Grundstück
Ort Bergneustadt
Nutzungsart Wohnen
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 35.000 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 868,00 m2
Grundstücksfläche 868,00 m2

Beschreibung

Voll erschlossenes Baugrundstück mit Obstbäumen und Ziersträuchern

Das zentrumsnahe und sonnige Baugrundstück liegt zwar leicht am Hang, ermöglicht aber das Bauen mit Keller oder ggf. auch mit einer Einliegerwohnung. Es besteht kein gültiger Bebauungsplan, jedoch gilt es, sich nach § 34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung zu orientieren, welche von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Konkrete Bebauungswünsche sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Ein nach oben hin gelegener Gartenbereich verspricht den ganzen Tag Sonne. Viel Rasenfläche sowie Sträucher und Bäume dominieren bislang das attraktiv angelegte Grundstück. Die befestigte Zufahrt zum oberhalb liegenden, bereits bebauten Grundstück verläuft seitlich über das Baugrundstück und kann somit ebenfalls als Zufahrt genutzt werden. Die Erschließung ist demnach garantiert.
Das nur 1 Kilometer entfernte Zentrum von Bergneustadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ämter, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Dieses erreichen Sie in nur 10 Gehminuten oder auch mit einer regelmäßigen Busverbindung. Weitere öffentliche Verkehrsmittel stehen von hier aus in verschiedene Richtungen zur Verfügung.
Die Autobahn A4 ist bequem über den nahegelegenen Zubringer erreichbar.

Lage des Objektes

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