Laden? Gastronomie? Wohnen? Büro? Unglaubliche 598 m² Wohn- und Nutzfläche ! ! !
Objektdaten
Objektnummer 66272-DOJ366
Objektart Gastgewerbe
Ort Königswinter - Oberpleis
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 1972
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 250.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Garagen/Stellplätze 0/15
Nutzfläche 35,00 m2
Gesamtfläche 353,00 m2
Grundstücksfläche 815,00 m2
Gastrofläche 318,00 m2

Beschreibung

Auf dem 815m² großen Grundstück „Am Herresbacher Bahnhof 3, 53639 Königswinter Oberpleis“ wurde 1972 ein 140m² großes Fertighaus der Firma Streif errichtet. Ein riesiger Wintergarten ergänzt die nutzbare Fläche um weitere 102 m². Weitere 356 m² Nutzfläche finden Sie in dem Geschoss unter dem Bungalow und im darunterliegenden Teilkeller: die Hanglage des Grundstücks ermöglicht die ideale Ausnutzung der Geschosse wie folgt: Kellergeschoss mit Kühlräumen und Lagerflächen; Erdgeschoss (von Parkplatzseite) Gaststätte mit Thekenanlage, Großraum für Veranstaltungen, Terrasse für Außengastronomie, Großküche und Wirtschaftsräume in rückwärtigen Bereich zum Hang; Obergeschoss = Erdgeschoss des Wohnhauses von oberer Grundstückszufahrt: Bungalow mit riesigem Wintergarten und großzügiger Raumaufteilung. Die Heizungsanlage/Solaranlage wurde vor kurzem aufwändig saniert! Der Energieausweis ist beauftragt. Insgesamt kaufen Sie für 250.000,- EURO 598 m² Wohn- und Nutzfläche !!!

Lage

53639 Königswinter Oberpleis
Oberpleis ist die heimliche Hauptstadt des Siebengebirges. Viele Gewerbetreibende schätzen die Infrastruktur vor Ort und nutzen die wirtschaftlichen Marktchancen der idyllischen Region im Siebengebirge. In 3 Minuten erreichen Sie die A3, Auffahrt Siebengebirge und sind damit perfekt Richtung Frankfurt, Köln, Siegburg oder Bonn angebunden! In Oberpleis finden Sie sehr gute Infrastruktur, die seinesgleichen sucht!

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beauftragt.

Lage des Objektes

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