Landgasthof mit drei Wohnungen in Hamm-Wambeln
Objektdaten
Objektnummer 20054-2511
Objektart Gastgewerbe
Ort Hamm
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Baujahr 1900
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 345.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/0
Nutzfläche 563,00 m2
Gesamtfläche 900,00 m2
Grundstücksfläche 1.900,00 m2
Gastrofläche 337,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch(Strom) 57,6 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 171,2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.07.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2014
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Aus einem bäuerlichen Betrieb entwickelte sich über Jahrzehnte ein beliebter Landgasthof. Von nah und fern kamen die Besucher zum Verweilen, Speisen und Feiern. Von den drei großzügigen Wohnungen im Obergeschoss mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche haben Sie einen weiten Blick bis zum Höhenzug der Haar.

Altersbedingt ist dieser Gasthof nun geschlossen und wartet auf eine neue Belebung. Die gastronomisch genutzte Fläche im Erdgeschoss mit ca. 337m² Nutzfläche zzgl. zweier für die Anlieferung genutzten Garagen wartet nun auf neue Nutzer. Diese Fläche bietet sich an für eine Umgestaltung zu großzügigem Wohnen, gegebenenfalls in Kombination mit Büro- oder sonstigen gewerblichen Räumen, auch zur Bildung einer Wohngemeinschaft.

Zu dem Gebäude gehört das Grundstück mit ca. 1.900m² Fläche. Bei Bedarf kann die angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit knapp 19.000m² ganz oder teilweise zugepachtet werden. Ein Verkauf der Ackerfläche zu einem späteren Zeitpunkt ist nicht ausgeschlossen.

Ca. 900m² beträgt die gesamte Wohn- bzw. Nutzfläche dieses Gebäudes einschließlich der Kellerräume.

Hier können Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden lassen. Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Lage

Wohnen (und Arbeiten?) mit Blick in die weite Natur können Sie hier in dem kleinen Ort im Hammer Süd-Osten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 171.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 57.6 kWh/(m²a)
Baujahr: 2014

Lage des Objektes

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