Gaststätte mit festem Kundenstamm als sicheres Standbein!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-10775
Objektart Gastgewerbe
Ort Betzdorf VG - Scheuerfeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 9
Baujahr 1900
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 105.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/10
Grundstücksfläche 400,00 m2
Gastrofläche 300,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 83,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 1.216,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1900

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahre 1900 in teilweise Fachwerkbauweise errichtete Gaststätte. Diese konnte sich in den vergangenen Jahren bereits behaupten und kann einen festen Kundenstamm vorweisen. Auch ortsansässige Vereine verbringen hier regelmäßig ihre Vereinsfeiern.

Ihre Immobilie liegt auf einem Grundstück mit ca. 400 m² und ist aufgeteilt in zwei Geschosse. Sie finden hier ca. 300 m² Beherbergungsfläche welche sich auf 9 Räumlichkeiten verteilen. Die großzügige Fläche bietet Ihnen ideale Nutzungsmöglichkeiten und verfügt auch für große Anlässe und Veranstaltungen über ausreichend Platz. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier ihren ganz persönlichen Traum in die Selbstständigkeit wahr werden lassen.
Die untere Etage wirkt mit ihren massiven Holztresen und den Barhockern sehr einladend und vermittelt ein nahezu nostalgischen Flair. Ausreichend Sitzgelegenheiten sind durch die gemütlichen Räumlichkeiten vorhanden. Ein Konferenzraum im Obergeschoss kann bei Bedarf weiteren Gästen zur Verfügung gestellt werden. Die vorhandene Küche im Erdgeschoss ist mit allen nötigen Geräten wie z.B. Industrie-Kochzeile, Industrie-Spülgerät usw. ausgestattet und im Kaufpreis vorhanden. Die sanitären Anlagen für Damen und Herren befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Aufteilung:

Kellergeschoss: Weinlager, Bierlager mit direkter Kühlung (kein Kühlhaus!)
Erdgeschoss: Gaststube für ca.30 Personen, kleiner Saal ca. 35 Personen, Toiletten, Küche, 2 Lagerräume
Obergeschoss: Großer Saal ca. 150 Personen, 4 Fremdenzimmer, Toilette mit Dusche, kleine Küche
Dachgeschoss: Ausbaufähig

Ausstattung

Die Innenausstattung wie z.B. Tische, Stühle, Küchen-Einrichtung usw. sind im Preis enthalten. Vor der Gaststätte befinden sich ca.10 Gästeparkplätze. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung (Erdgasanschluss). Die Fenster sind Teils aus Kunststoff und isolierverglast und Teils einfachverglast. Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Holzdielen ausgelegt.

Lage

Die Gaststätte befindet sich in einem schön gelegenem Ort Nähe Betzdort (ca. 3km). Im Ort sind zahlreiche öffentliche Einrichtungen und Freizeitanlagen wie z. B. Kindergarten, Jugendtreff, Kirche, Sportplatz, Turnhalle, uvm. vorhanden. Die Entwicklung der Infrastruktur hier ist als absolut positiv zu bezeichnen. Dies wird durch die unmittelbare Anbindung an die Bahnlinie Köln-Siegen und der nahegelegenen A 45 Dortmund-Frankfurt noch einmal begünstigt.

Sonstige Angaben

Die Ortsgemeinde Scheuerfeld grenzt unmittelbar an die Stadt Betzdorf und die Gemeinde Wallmeroth und ist, gemessen an der Einwohnerzahl, neben Betzdorf mit ca. 16000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde Betzdorf. Das unmittelbare Einzugsgebiet zählt ca. 60.000 Menschen.
In dem Mittelzentrum der Stadt Betzdorf (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. mind. jedoch 3.570,- EUR inkl. 19% MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 1216 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 83 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1900

Lage des Objektes