Großzügiges Ladenlokal in zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit eigenen Stellplätzen
Objektdaten
Objektnummer 66810-3745
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Gummersbach
Nutzungsart Gewerbe
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 155.000 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 0/3
Gesamtfläche 118,00 m2

Beschreibung

Großzügiges Ladenlokal in zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit eigenen Stellplätzen

Das ca. 118 m² große Ladenlokal besteht aus 2 Einheiten, die miteinander verbunden wurden, bei Bedarf aber auch wieder geteilt werden können. Separate Eingänge bestehen weiterhin.
Der großzügige Empfangsbereich mit einem kleinen separaten Büro, einer Teeküche und einem Anschlussraum ist hell und freundlich gestaltet und vermittelt einen freundlichen Eindruck. Ein offener, durch eine große Fensterfront lichtdurchfluteter Nutzungsbereich schließt hieran an und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Teilung in mehrere kleinere Kabinen oder Räume ist möglich. Ein Nebenraum von angenehmer Größe geht von hier aus ab und kann beispielsweise als Lager-, Aufenthalts- oder Behandlungsraum genutzt werden. Es ist außerdem eine hell geflieste Toilette mit Fenster vorhanden.
Empfangs- und Nutzungsbereich können durch eine Schiebetür voneinander getrennt werden und bilden die ursprüngliche Trennung der beiden Einheiten. Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen (u.a. Granitboden) ausgestattet.
Vor dem Ladenlokal befinden sich öffentliche Parkbuchten, in denen man 2 Stunden kostenlos mit Parkscheibe parken darf.
Das Angebot runden 2 Außenstellplätze auf dem Parkplatz hinter dem Haus und ein Tiefgaragenstellplatz ab. Des Weiteren steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wurde aber bereits beantragt.

Lage

Das großzügige Ladenlokal befindet sich am Ende der Innenstadt von Gummersbach und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Durch die Lage an einer vielbefahrenen Straße wird es vom vorbeifahren-den Verkehr gut wahrgenommen und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar.
Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie der neue Bus- und Bahnhof geben dem Gummersbacher Zentrum einen modernen Charakter und verbinden die bestehende Innenstadt mit dem ausgebauten Steinmüllergelände.

Lage des Objektes

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