Gepflegte Praxis- oder Büroflächen in zentraler Lage.
Objektdaten
Objektnummer 59533-4003
Objektart Büro / Praxis
Ort Duisburg - Homberg
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1968
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 69.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Elektro
Bürofläche 83,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 104,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 82,8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.06.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1969

Beschreibung

Das Objekt wurde 1968 in herkömmlich massiver, 5-geschossiger Bauweise mit Kellergeschoss und Flachdach als Wohn-/Geschäftshaus errichtet. Die hier angebotene Gewerbefläche (ehemals Arztpraxis) befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist eingebaut.

Die Nutzfläche beträgt ca. 83 m² bei folgender Aufteilung:

Empfangsbereich, Sekretariat, 2 Praxis- oder Büroräume, 2 WC-Anlagen

Ausstattung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Einzelnen:

Isolierverglaste Fensteranlagen, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung über Elektro, 2 WC-Anlagen, Aufzug, Laminatböden.

Lage

In bester innerstädtischer Ortskernlage befindet sich die angebotene Gewerbefläche. Die Objektstraße ist eine verkehrsberuhigte Haupteinkaufsstraße mit florierenden Einzelhandelsgeschäften. Die Fußgängerzone vor dem Haus beherbergt mehrere Großbanken und ebenfalls diversen Einzelhandel. Ärzte und Apotheken befinden sich in direktem Umfeld. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind das Bezirksamt sowie das St. Johanniterstift/Krankenhaus mit Altenheim, etc. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitten, sind als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Eine für viele Branchen, z.B. Ärzte, Anwälte oder Dienstleister geeignete Gewerbefläche in bester Lage.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage des Objektes

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