In der City! Ihr neues Ladenlokal oder Büro!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13766
Objektart Büro / Praxis
Ort Betzdorf - Betzdorf
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1984
Bezug sofort
Provision 4,52 % inkl. Mwst
Kaufpreis 79.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 71,00 m2
Gesamtfläche 71,00 m2
Verkaufsfläche 71,00 m2
Bürofläche 71,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.01.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1984

Beschreibung

Der hier angebotene Eigentumsanteil befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses unweit der City. Der primäre Raum befindet sich direkt im Eingangsbereich. In der Vergangenheit wurde dieser durch eine Leichtbauwand in zwei Bereiche unterteilt. In der Neuzeit wurde diese jedoch herausgenommen und als einzelner großer Ladenbereich genutzt. Dadurch entstand ein größerer Nutzungsspielraum. Weiterhin bietet das Objekt einen Aufenthaltsraum für das Personal, zwei WCŽs und ein weiterer Büroraum. Außerdem steht dieser Einheit ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Wir hoffen das wir Ihr Interesse geweckt haben!

Aufteilung:
Erdgeschoss: große Laden-/Bürofläche, 2 WC`s, separates Büro, Aufenthaltsraum

Ausstattung

Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt sowohl über doppeltverglaste Holzfenster. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Betzdorf. Die gut funktionierende Infrastruktur mit Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Großmärkten verschiedener Handelsketten und Industriebetrieben verschiedener Größe uvm. garantiert eine optimale Versorgung. In ca. 20 km Entfernung liegt das das nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen mit der optimalen Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen.

Sonstige Angaben

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Lage des Objektes

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