Laden mit Büro- und Lagerfläche im Zentrum von Altenkirchen!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-6344
Objektart Büro / Praxis
Ort Altenkirchen - Altenkirchen
Nutzungsart Gewerbe, Anlage
Zimmer 3
Baujahr 1980
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 130.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 0/2
Nutzfläche 185,00 m2
Gesamtfläche 185,00 m2
Lagerfläche 100,00 m2
Bürofläche 85,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 93 kWh/(m²*a)
Gültig bis 11.07.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1980
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um einen Miteigentumsanteil an einem Gebäude in der Altenkirchener Innenstadt. Sie möchten Ihren Traum vom eigenen kleinen Laden verwirklichen und benötigen gleichzeitig ein Archiv oder Lagerfläche, z.B. für einen Versandhandel oder Lagerverkauf? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Aufteilung:

EG: Laden mit Schaufenster zur Fußgängerzone, Büroraum, Treppenhaus
KG: Lagerraum, Toiletten

Ausstattung

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit zum großen Teil mit Teppich ausgelegt. Die Nassräume sind gefliest. Die Holzfenster der Immobilie verfügen über eine Isolierverglasung.

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone von Altenkirchen, in bester Geschäftslage. Sämtliche Geschäfte sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Hinter dem Objekt befindet sich ein eigener Parkplatz, wobei zwei Stellplätze zum angebotenen Eigentumsanteil gehören. Direkt angrenzend ist ein großer öffentlicher Parkplatz, der z.B. Ihren Kunden zur Verfügung steht.

Sonstige Angaben

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1980

Lage des Objektes

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